房屋建筑施工總承包資質，是承包房屋建筑工程的法定資格認定，具備該資質的企業可以承擔房屋建筑工程施工的全部責任和義務。那么，如何獲取這一關鍵的資質呢？

首先，申請單位需具備相應的注冊資金和資產條件，具備良好的信譽和專業技術能力，有相應的從業經驗等。這些都是取得資質的基本要求。

其次，申請單位需要向相關部門遞交申請材料，包括企業營業執照、組織機構代碼證、安全生產許可證、質量管理體系認證證書等。同時，還需要提供工程技術負責人和安全生產負責人等相關證書。

接著，經過初審合格后，申請單位將進入資質綜合評審階段。評審內容包括企業的注冊資金、施工管理水平、安全生產管理水平、質量管理水平等多個方面。只有通過綜合評審，企業才能獲取房屋建筑施工總承包資質。

最后，取得資質后，企業需要嚴格按照相關規定參與工程投標，并在施工過程中嚴格遵守施工規范和質量標準，確保工程質量和安全。只有這樣，企業才能保持資質的有效性。